Impact des investissements immobiliers en Europe pour 2019

Principaux éléments ayant un impact sur le marché des investissements immobiliers en Europe.

Fait étonnant, en 2018/19, plusieurs plateformes de crowdfunding ont changé de cap pour se spécialiser dans l’immobilier. De même, de très grands groupes se positionnent vers ce secteur en rachetant des plateformes de crowdfunding immobilier.

Selon le Baromètre du crowdfunding, une augmentation de 83 % par rapport à l’année 2017 on été récoltés via les différentes plateformes de crowdfunding immobilier. C’est quand même 185 millions d’euros levés uniquement dans ce seul secteur.

EST-CE LE PARFUM D’UN BOOM IMMOBILIER ?

Ne pas prendre de position dans le cours de l’année, c’est perdre une avance non récupérable.

L’impact des investissements immobiliers en Europe, en marche !

Si l’on prend en considération le rapport annuel publié par l’Urban Land Institute et PWC on observe qu’une tendance haussière du marche de l’immobilier en Europe est sans équivoque.

Ce rapport indique qu’en Europe, la sécurité à long terme des revenus, est le moteur actuel des investissements dans l’immobilier européen. Le phénomène se produit au moment où le secteur se prémunit contre d’éventuelles hausses des taux d’intérêt et à un contexte géopolitique incertain.

La hausse des taux d’intérêt ne représentera pas de risque au cours de l’année!

La hausse des taux d’intérêt ne représentera pas de risque au cours de l’année 2019. Il faudrait, tout de même que les professionnels immobiliers restent vigilants. Ils doivent prendre conscience de la tournure dangereuse en cas de choc géopolitique qui viendrait ébranler le système monétaire.

L’apparition des nouvelles technologies, spécifiques au secteur de l’immobilier, a profondément influencé les professionnels et changé leurs comportements. Dans de nombreux cas, le capital suit la technologie financière, menant à des transactions plus efficaces et automatisées.

Le paysage immobilier est en pleine évolution. L’urbanisation, les changements démographiques, la concurrence des marchés émergents, la durabilité, la technologie et l’écosystème financier en mutation auront des implications majeures pour l’investissement et le développement foncier.

Tous ces paramètres sont susceptibles d’augmenter la taille du pool d’actifs immobiliers.

En particulier,en modifiant la nature des opportunités et des risques d’investissement. Les acteurs de l’immobilier doivent s’assurer de leur avenir, et leur succès dépendra de la diversification de leurs investissements. Les atouts qu’ils doivent maîtriser, une expertise solide, une gestion des coûts, ainsi que le potentiel humain adapté aux objectifs stratégiques.

Cela souligne l’attrait durable de l’immobilier européen sur la scène mondiale et, avec la recherche de rendements et de revenus, le secteur sort désormais de sa zone de confort principale.

Tendances émergentes sur l’immobilier en Europe 2019

Le rapport Emerging Trends In Real Estate® Europe 2019 Par Uli Et Pwc a classé les marchés immobiliers des principales villes européennes en fonction de leurs perspectives globales d’investissement et de développement.

De ce fait, en premier rang de cette année est la ville de Lisbonne, pour ses perspectives globales. Les personnes interrogées citent, la qualité de vie et le leadership positif de la ville. De plus, c’est perçu comme  un lieu exceptionnel de retraite. L’économie portugaise connaît une croissance saine et sa capitale est maintenant une destination internationale pour les entreprises, les investisseurs et les touristes.

Impact des investissements immobiliers – Le Portugal

Ce qui a longtemps été considéré comme une destination de vacances, la ville de Lisbonne a récemment vu la demande d’achat de biens immobiliers. Cela est en partie dû au système du visa d’or, où les acheteurs étrangers gagnent de nombreux avantages.

Par exemple, un investissement de 350 000 € ou 500 000 €, permet d’obtenir un accès à la citoyenneté. Ce qui octroi un taux d’imposition avantageux pour les nouveaux résidents. Par ailleurs, les prix ont augmenté de 20% l’année dernière.

Voir l’article sur : Le Portugal, meilleur paradis fiscal d’Europe !

Selon un représentant de  Caetano Real Estate , la ville suscite déjà un vif intérêt pour les nouveaux développements haut de gamme. L’attirance des acheteurs sud-africains, allemands, chinois et français, suscite un intérêt croissant sur ces produits.

L’impact des investissements immobiliers dans le reste de l’Europe.

Alors que l’Europe regarde le temps passer au Brexit dans à peine quelques semaines, tous les yeux sont tournés vers les marchés immobiliers des grandes villes européennes.

Les entreprises quittant le Royaume-Uni pour s’installer ailleurs, cherchent de nouveaux centres de commerce sur le continent européen. Les investisseurs immobiliers recherchent où affecter leurs ressources avant que les prix locaux ne deviennent hors de portée.

Une chose est sûre, les marchés qui connaîtront la plus forte croissance de bénéfices, franchiront très rapidement le tournant.

Pour conclure, alors que Londres, Genève, Paris et Monaco continuent de proposer des prix immobiliers les plus élevés d’Europe. Cependant, d’autres villes deviennent de plus en plus populaires auprès des acheteurs internationaux.

Les villes comme Athènes, Héraklion, Maltes ou Marbella, offrent d’excellents rendements aux investisseurs.