Non ! Par contre, la Tokenisation pourrait améliorer le crowdfunding.
Tout d’abord, rappelons qu’un token (jeton en anglais), a comme définition : la représentation numérisée d’un actif, y compris les droits et obligations contenus dans cet actif. Il en va de même pour la transférabilité permise par celui-ci.
La cartographie numérique de ce token va se faire, en générale, implémenter sur une Blockchain.
Quand vous allez au casino, vous changez vos euros contre des jetons. Ceux-ci ont une valeur précise, et échangeable mais uniquement dans CE casino. Toutefois, ce casino peut passer des accords avec des confrères et élargir le champ des changes. C’est presque pareil avec les tokens !
Tokenisation de la valeur d’un actif.
Afin de définir la valeur de l’actif en question, il y aura une émission de jetons virtuels. Les jetons peuvent se transférer numériquement à un tiers avec le transfert simultané de tous les droits et obligations.
Il est donc possible, grâce à la tokenisation, de transférer des actifs individuels numériquement.
Grâce à ce modèle, on aura également la possibilité de diviser un actif en propriété partielle. Cela offre aux investisseurs de nouvelles opportunités de diversification des risques.
Un autre secteur qui est également particulièrement intéressant et qui connaîtra une croissance rapide dans le futur est la tokenisation de l’immobilier.
Ici, la possibilité de fragmenter la propriété, devient un aspect passionnant.
En tokenisant une propriété, on peut la diviser en un nombre quelconque de jetons, même après la tokenisation réelle.
En fin de compte: on détient des capitaux propres dans une propriété….
Et ces partages sont conditionnés dans un jeton au moyen du modèle de conteneur de jetons. Entre autres, cela les rend échangeables sur un marché secondaire. Il existe de nombreuses applications individuelles pour la tokenisation de biens immobiliers.
Par exemple, il peut être utilisé pour modifier fondamentalement le financement de projets de crowdfunding.
Là où les investisseurs peuvent acquérir des parties de propriétés individuelles. Ils ne sont donc pas obligés d’acheter une propriété entière s’ils veulent investir dans le marché immobilier.
La tokenisation offrira également certains avantages pour la propriété immobilière privée. De cette manière, des modèles de financement complètement nouveaux vont désormais éclore. Notamment, vous pourriez posséder 60% de votre maison et vendre les 40% restants sur un marché secondaire. Qui pourrait, en principe, fonctionner comme une hypothèque.
Si vous ne l’avez pas encore parcouru, lire l’article: Conseils pour mon premier investissement
Tokenisation d’actifs exotiques.
De plus, la tokenisation d’actifs exotiques créera également de nouvelles classes d’actifs alternatives. Actuellement, des voitures classiques, des œuvres d’art se vendent ou s’échangent dans le marché fermé des NFT. Un micro-marché existe déjà dans ces secteurs, mais la tokenisation peut ouvrir ces marchés fermés et illiquides et les rendre accessibles à une masse plus large.
L’exemple des peintures coûteuses montre clairement à quel point le cercle des investisseurs et des propriétaires est souvent exclusif.
Même pour les investisseurs professionnels, de tels investissements, rendent le marché traditionnel, peu attractifs. Car il faut, nécessairement, acheter plus d’un tableau pour avoir une diversification des risques équilibrée.
Cependant, lorsque ces objets sont tokenisés, cela rend possible d’acquérir un bout d’une propriété.
Ainsi, avec le même capital que vous deviez investir pour un seul actif (immobilier, peinture ou une voiture de collection), vous détiendrez la propriété d’une dizaine d’actifs différents. De cette manière vous protégez vos investissements en diversifiant votre portefeuille.
Pour les investisseurs privés, à leur tour, ils pourront investir dans des classes d’actifs alternatifs avec des sommes moins importantes.
Dans l’ensemble, cela entraînera une augmentation des entrées de capitaux sur les marchés individuels.
Perspectives d’avenir
Si nous jetons un regard vers l’avenir, il devient clair que le numérique dépoussiérera toutes les classes d’actifs. Avec les nouvelles législations sur les NFT en Europe, il est désormais possible d’offrir des actifs de toute nature en tant que «sûreté normale». D’autres juridictions pourraient bientôt emboîter le pas. Plus précisément, aux USA, le gouvernement fédéral travaille également sur une loi pour les titres numériques et des États individuels. Pour commencer par le Wyoming, adoptant également des lois pour la tokenisation conforme des titres.
