3 profils types qui investissent en crowdfunding immobilier

L’investissement dans l’immobilier est une des formes de placement d’argent favorites des Français. L’investissement immobilier incluant le crowdfunding, crowdlending et le crowdequity sont ce qui les attire le plus. Mais le secteur connaît quelques profils d’investisseurs plus intéressés par le crowdfunding que d’autres. Qui sont-ils ? Il est temps de le découvrir dans cet article.


Les investisseurs entre 18 à 34 ans : une communauté à la recherche de diversification

Cette jeune population est toujours à la recherche d’innovations. Elle recherche de l’expérience, de l’originalité et surtout à se faire une place dans le domaine de l’entrepreneuriat. C’est une génération connectée marquée par le renouvellement de la FinTech et PropTech.

Ce premier profil est aussi de nature curieuse. C’est aussi le cas pour l’épargne de leur argent. Les investisseurs entre 18 et 34 ans ne s’intéressent plus aux livrets bancaires. Pour investir leurs actifs, ils recherchent d’autres méthodes plus modernes d’investissement, comme le cas du crowdfunding immobilier.

La communauté représente environ 30 % des investisseurs en crowdfunding immobilier.

Une partie de cette communauté se compose d’étudiants. Le ticket d’entrée dans l’investissement n’est donc pas un frein pour eux. Cependant, l’épargne reste par contre plus faible par rapport aux autres profils. La moyenne des investissements de ce premier profil atteint les 2 800 €.

La majorité des investisseurs en crowdfunding immobilier ont entre 35 à 55 ans.

Le crowdfunding immobilier, forme d’investissement
Epargne Photo de Karolina Grabowska

C’est le profil d’investisseur le plus rencontré en crowdfunding immobilier. Il représente environ 45 % des investisseurs qui ont déjà investi dans un projet de crowdfunding immobilier, soit un investisseur actif.

Ce type d’investisseur a généralement une situation professionnelle stable, soit une large capacité d’épargne. Il cherche surtout à diversifier son portefeuille d’obligations et à augmenter sa rentabilité après avoir investi dans des placements classiques comme l’assurance vie et les livrets bancaires.

La maturité de cette seconde communauté d’investisseur se voit à leur méthode d’investissements en immobilier. Ils recherchent surtout des investissements locatifs ou une résidence principale. Leur ticket moyen est estimé à 3 500 €.

Les investisseurs de plus de 55 ans : des investisseurs avec de grands placements

Sur les nombreuses plateformes de crowdfunding immobilier, les investisseurs de plus de 55 ans représentent près de 25 % des membres actifs. Ce profil s’intéresse au crowdfunding immobilier surtout grâce à ses avantages fiscaux et les rendements qu’il génère. En effet, l’impôt pour les revenus immobilier est maintenant plafonné à 30 % et l’impôt sur la fortune immobilière est exclu depuis la mise en place du prélèvement forfaitaire unique.

Si la technologie pouvait être un frein pour ces personnes âgées, vous pouvez retrouver un nombre assez important d’investisseurs retraité sur les plateformes de crowdfunding immobilier. Le fait que cet investissement soit totalement en ligne et qu’il n’y ait aucun intermédiaire n’est donc pas une barrière pour cette communauté.

La capacité d’épargne est plus grande pour ce profil et les risques d’illiquidité se font plus souvent. La récurrence est supérieure à 5 investissements pour les personnes de plus de 55 ans et le ticket moyen n’est pas moins de 5 500 €.

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